點(diǎn)擊查看更多視頻

　　新海南客戶端、南海網(wǎng) 記者 陳書煥 任桐 黨朝峰

　　盛夏七月，是項(xiàng)目建設(shè)的“黃金期”。驕陽(yáng)之下，海口江東新區(qū)CBD（起步區(qū)）各項(xiàng)目建設(shè)正酣。一路行走，一路遇見(jiàn)，一幢幢設(shè)計(jì)獨(dú)特的高樓拔地而起，一家家國(guó)內(nèi)外企業(yè)紛紛注冊(cè)落戶，無(wú)不見(jiàn)證著起步區(qū)幾年來(lái)的“蝶變”。

　　自2020年6月3日，正式掛牌“海南自由貿(mào)易港?？诮瓥|新區(qū)”以來(lái)，海口江東新區(qū)緊扣打造“海南自由貿(mào)易港集中展示區(qū)”和“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)”定位，堅(jiān)持規(guī)劃先行、謀定后動(dòng)、高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)，取得了良好開局。

　　資料圖：位于?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)中軸線第一排C位的江東發(fā)展大廈項(xiàng)目。記者 劉洋攝

　　近日，新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來(lái)到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點(diǎn)調(diào)研采訪，本著“小視角講大故事、平凡人見(jiàn)證不平凡發(fā)展”的角度，以“起步區(qū)”為觀察樣本，通過(guò)講述一個(gè)個(gè)平凡建設(shè)者的不平凡故事，展示動(dòng)人的“江東夢(mèng)想”，呈現(xiàn)蓬勃的“江東活力”，見(jiàn)證一座正在崛起的“未來(lái)之城”。

　　“藍(lán)圖畫師”高銘聰：

　　堅(jiān)守初心，推動(dòng)?？诮瓥|新區(qū)從藍(lán)圖變實(shí)景

　　圖紙，是她工作中必不可少的工具。那是有關(guān)?？诮瓥|新區(qū)的各種規(guī)劃圖紙，從早期的地形、地塊圖，到之后的線條繪制圖、建設(shè)規(guī)劃圖，再到如今帶著諸多總部企業(yè)名字的網(wǎng)格分布圖……一張張藍(lán)圖是?？诮瓥|新區(qū)從無(wú)到有的證明，也是“藍(lán)圖畫師”——?？诮瓥|新區(qū)管理局規(guī)劃統(tǒng)籌部主管高銘聰辛苦付出的見(jiàn)證。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者采訪?？诮瓥|新區(qū)管理局規(guī)劃統(tǒng)籌部主管高銘聰（左一）。記者 吳興財(cái) 攝

　　時(shí)間回溯到2018年6月3日，海南省委、省政府決定設(shè)立?？诮瓥|新區(qū)作為建設(shè)中國(guó)(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重點(diǎn)先行區(qū)域。

　　“承接著這樣的使命，?？诮瓥|新區(qū)開始了最初的規(guī)劃。”高銘聰說(shuō)，當(dāng)時(shí)組織了一個(gè)國(guó)際競(jìng)賽，120余家國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)參與了?？诮瓥|新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案概念征集。100多個(gè)方案參與評(píng)選，由專家綜合評(píng)定，最終選出了6個(gè)優(yōu)秀方案，由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院做最后規(guī)劃方案整合。

　　2019年，《?？诮瓥|新區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)》通過(guò)專家評(píng)審。根據(jù)規(guī)劃，先啟動(dòng)起步區(qū)和臨空區(qū)兩個(gè)區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃。另外四個(gè)區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃在2020年6月份左右也全部獲得批復(fù)。至此，整個(gè)?？诮瓥|新區(qū)的規(guī)劃全部完成，一座“未來(lái)之城”的藍(lán)圖正式繪就。

?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)（生態(tài)CBD）。圖片由?？诮瓥|新區(qū)管理局提供

　　規(guī)劃雖然全部編完，但在實(shí)施的過(guò)程中還會(huì)不停地面臨調(diào)整和修改。高銘聰?shù)墓ぷ饕灿梢?guī)劃的編制逐步轉(zhuǎn)為規(guī)劃的實(shí)施。

　　“修改時(shí)有發(fā)生，比如在起步區(qū)增加集中供冷項(xiàng)目，就是其中之一。”高銘聰指著圖紙中一塊綠色的地塊說(shuō)：“按原規(guī)劃，這里是體育公園。當(dāng)決定做集中供冷后，我們?cè)诠珗@這塊地進(jìn)行了一個(gè)調(diào)整，把該區(qū)域的地下空間分層出售，出讓給了大唐能源。這樣做，在沒(méi)有改變?cè)泄珗@功能的基礎(chǔ)上，充分節(jié)約利用了土地。”

　　類似的調(diào)整貫穿于?？诮瓥|新區(qū)起步區(qū)建設(shè)的過(guò)程中，但對(duì)于一個(gè)規(guī)劃者來(lái)說(shuō)，規(guī)劃的適當(dāng)調(diào)整必須堅(jiān)持原本既定的設(shè)計(jì)思路和理念不動(dòng)搖，要堅(jiān)決守住規(guī)劃的初心，讓新區(qū)按照最初的藍(lán)圖一步步變?yōu)閷?shí)景圖。這是高銘聰從始至終都堅(jiān)守的一個(gè)原則，也是一個(gè)城市規(guī)劃師的一個(gè)初心和底線。

　　今年4月16日，?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）高質(zhì)量發(fā)展研討會(huì)在海口舉辦。會(huì)議邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外規(guī)劃建筑領(lǐng)域?qū)＜覟槠鸩絽^(qū)建設(shè)進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)評(píng)估。專家表示：“起步區(qū)規(guī)劃管理控制做得非常好，能夠堅(jiān)持規(guī)劃管控的嚴(yán)肅性，讓起步區(qū)按照最初的規(guī)劃藍(lán)圖逐步變?yōu)閷?shí)景圖。”

　　而實(shí)際上，這個(gè)執(zhí)行的過(guò)程并不容易。高銘聰說(shuō)：“按照規(guī)劃，起步區(qū)采取窄路密網(wǎng)建設(shè)格局，這個(gè)理念要求建筑貼著道路建設(shè)，每個(gè)地塊每個(gè)建筑只能退3米開始起墻。這樣的規(guī)劃將使街道很整齊。‘窄路密網(wǎng)’是近年來(lái)城市規(guī)劃中非常流行的一個(gè)概念，也是國(guó)外一種全新的規(guī)劃理念，然而在規(guī)劃理念和意圖落實(shí)時(shí)，這種全新的規(guī)劃理念卻不時(shí)引來(lái)相關(guān)部門和企業(yè)的質(zhì)疑。我們需要不厭其煩地去進(jìn)行理念的闡釋工作，讓大家慢慢地理解和接受江東的規(guī)劃理念。”

　　在一次次堅(jiān)持與“博弈”中，?？诮瓥|新區(qū)起步區(qū)從藍(lán)圖到實(shí)景，規(guī)劃的完成度達(dá)到了80%以上，總體落實(shí)情況良好。

　　如今，看著日新月異的建設(shè)進(jìn)度，高銘聰不禁暢想一個(gè)場(chǎng)景：十年、二十年、三十年后，?？诮瓥|新區(qū)早已一片繁榮，那時(shí)的她也許已經(jīng)是一位退休的老太太，當(dāng)重返江東時(shí)，在一張張舊照片中回顧當(dāng)年規(guī)劃建設(shè)的過(guò)往歲月……說(shuō)到這里，她的眼里不禁噙著淚花，臉上卻充滿了一個(gè)“藍(lán)圖畫師”的自豪與憧憬。

　　“新區(qū)工匠”蔣國(guó)政：

　　帶著榮光，用汗水筑起江東新景

　　“海南云頂，江東云環(huán)”——作為?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）的標(biāo)志性建筑，江東發(fā)展大廈的“云頂”造型已落成。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)（生態(tài)CBD）的中軸線位置，總用地面積約1.9萬(wàn)平方米，總建筑面積約8.9萬(wàn)平方米。

　　?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司項(xiàng)目經(jīng)理蔣國(guó)政（左）講解江東發(fā)展大廈項(xiàng)目建設(shè)情況。記者 吳興財(cái) 攝

　　走進(jìn)江東發(fā)展大廈項(xiàng)目5樓，工人們正在對(duì)竹炭纖維板進(jìn)行切割并拼裝，他們身后的走廊兩側(cè)，淺米色竹炭纖維板已大面積鋪就完成……裝飾裝修工程進(jìn)入尾聲，?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司項(xiàng)目經(jīng)理蔣國(guó)政卻絲毫不敢放松。“竣工前的每一天，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)都至關(guān)重要。”

　　說(shuō)起這個(gè)自己從頭到尾參與并親身建設(shè)的項(xiàng)目，蔣國(guó)政的內(nèi)心更多是一種驕傲和自豪。他指著身后的大樓說(shuō)：“這個(gè)建筑從遠(yuǎn)處看像‘鳥巢’，外立面多是曲面造型，仿佛‘流云’。這是由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，邵韋平大師主筆。”

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來(lái)到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點(diǎn)調(diào)研采訪。記者 吳興財(cái) 攝

　　把這份熱愛(ài)融入建設(shè)工作中，蔣國(guó)政付出了很多辛苦。多少個(gè)日夜，他與600多名建筑工人一起，堅(jiān)守一線，揮灑汗水，搶抓進(jìn)度。截至目前，該項(xiàng)目玻璃幕墻及鋁板整體安裝完成85%，室內(nèi)精裝修整體完成80%，園林工程整體完成60%，機(jī)電安裝整體完成90%。

　　如今，穿梭于項(xiàng)目中，每一層樓，每一塊磚，每一個(gè)細(xì)節(jié)，都凝結(jié)著過(guò)往建筑的點(diǎn)滴。蔣國(guó)政說(shuō)：“作為一名工程建設(shè)人員，能參與到?？诮瓥|新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)中來(lái)，能為江東發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量，我感到非常榮幸。”

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來(lái)到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點(diǎn)調(diào)研采訪。記者 吳興財(cái) 攝

　　“運(yùn)營(yíng)專員”舒舒：

　　跨越2000公里，只為引進(jìn)一家好企業(yè)

　　一頭建設(shè)火熱，另一頭，已經(jīng)建設(shè)完成的大樓業(yè)已正式投入運(yùn)營(yíng)，開啟在?？诮瓥|新區(qū)發(fā)展的嶄新一頁(yè)。

　　舒舒是海南鴻寶投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鴻寶投資”）副總經(jīng)理。2022年10月，她帶著重要的使命任務(wù)，從河南來(lái)到海南，全面負(fù)責(zé)鴻寶集團(tuán)海南自貿(mào)港投資總部項(xiàng)目和鴻園服務(wù)式公寓項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)工作。

　　林川媛（左）與海南鴻寶投資控股有限公司副總經(jīng)理舒舒（右）交流。記者 吳興財(cái) 攝

　　跨越2000多公里，卻遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，為了全力做好招商工作，舒舒經(jīng)常飛往全國(guó)各大城市，進(jìn)行考察和調(diào)研。“今年6月底，為了考察兩個(gè)較優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，并吸引他們落戶?？诮瓥|新區(qū)，我7天時(shí)間總共去了5個(gè)城市，包括鄭州、開封、天津、北京、西安。去年，為了招商海鮮餐廳，我們也是多次前往廣州、長(zhǎng)沙等地進(jìn)行考察。”

　　立足海南，而眼光卻不能局限于海南。在舒舒看來(lái)，海南自貿(mào)港的開放一定是面向全國(guó)，面向全世界的。未來(lái)，她的“腳步”將邁得更遠(yuǎn)。

　　在她和團(tuán)隊(duì)的努力下，鴻寶投資目前已與陸僑集團(tuán)旗下的歡樂(lè)海岸簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，一家海鮮餐廳即將面世，為?？诮瓥|新區(qū)提供高端休閑商務(wù)溝通場(chǎng)所。與此同時(shí)，國(guó)有四大銀行，央企的券商，還有港資企業(yè)，包括以普華永道、安永、世邦魏理仕和第一太平戴維斯為代表的新現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，都在逐步落位。

　　海南鴻寶投資控股有限公司副總經(jīng)理舒舒。記者 吳興財(cái) 攝

　　在?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），1萬(wàn)余名建設(shè)者戰(zhàn)高溫，搶工期，構(gòu)筑著大樹的“枝干”；同時(shí)，還有無(wú)數(shù)名招商者，默默努力，為大樹添加“葉片”。他們?cè)诟髯灶I(lǐng)域，共同澆灌出?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）這棵“參天大樹”。

　　“招商專員”楊詩(shī)雨：

　　努力讓自己成為企業(yè)了解?？诮瓥|新區(qū)的一扇“窗口”

　　這是一通不知不覺(jué)打了70多分鐘的電話。電話中，楊詩(shī)雨介紹了海南自貿(mào)港政策、海口江東新區(qū)的發(fā)展情況等，對(duì)方企業(yè)向她介紹了公司的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)立足公司自身情況，提出了相關(guān)的訴求……

　　楊詩(shī)雨是?？诮瓥|新區(qū)管理局產(chǎn)業(yè)招商部金融產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)?？此c企業(yè)客戶交流自如，卻不知她負(fù)責(zé)招商工作僅4個(gè)月時(shí)間。

　　2020年4月，楊詩(shī)雨來(lái)到正在籌備中的?？诮瓥|新區(qū)管理局面試。那場(chǎng)景，她依然記憶猶新：“當(dāng)時(shí)開著車一路走，順著車窗向外看，真的很荒涼，我的心也跟著涼了半截。”

　　?？诮瓥|新區(qū)管理局產(chǎn)業(yè)招商部金融產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)楊詩(shī)雨。記者 吳興財(cái) 攝

　　到達(dá)海口江東新區(qū)展示中心后，工作人員為應(yīng)聘者詳細(xì)介紹了海口江東新區(qū)的定位以及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。聽(tīng)著講述，看著高樓林立的沙盤，楊詩(shī)雨開始對(duì)?？诮瓥|新區(qū)的發(fā)展充滿信心，她決定留下來(lái)。

　　“開始時(shí)，我被分配到企業(yè)服務(wù)部，主要負(fù)責(zé)為部分總部企業(yè)和金融類企業(yè)提供服務(wù)。”這份工作一直持續(xù)到2023年3月。尤其在做企業(yè)服務(wù)期間，楊詩(shī)雨對(duì)金融政策比較熟悉，于是產(chǎn)業(yè)招商部向她拋出“橄欖枝”。綜合考慮之后，她決定調(diào)崗。

　　在楊詩(shī)雨看來(lái)，企業(yè)服務(wù)是為了讓企業(yè)更好地“留下來(lái)”，而招商則是更有挑戰(zhàn)的一項(xiàng)重要工作，那就是如何把企業(yè)吸引過(guò)來(lái)。

　　“與企業(yè)接觸的過(guò)程中，你的專業(yè)程度就是個(gè)‘門面’，對(duì)方對(duì)?？诮瓥|新區(qū)的了解往往是從招商人員開始的。”楊詩(shī)雨充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)后，開始著重加強(qiáng)自己專業(yè)能力的提升，除了熟練掌握海南自貿(mào)港政策之外，她著重金融知識(shí)的學(xué)習(xí)。“這依然是不夠的，我們接觸的企業(yè)有時(shí)并不是專一行業(yè)發(fā)展，所以還需要學(xué)習(xí)更多知識(shí)，比如我最近還學(xué)習(xí)了新能源、工業(yè)制造等產(chǎn)業(yè)的知識(shí)。”

　　“企業(yè)管家”林川媛：

　　做好貼心服務(wù)，努力營(yíng)造一個(gè)暖心江東

　　努力，是為了以己之力，讓?？诮瓥|新區(qū)越來(lái)越好。與此同時(shí)，有著相同夢(mèng)想的另一個(gè)女孩，與楊詩(shī)雨一樣，也在3月份剛剛調(diào)崗。她就是林川媛，之前在產(chǎn)業(yè)招商部，調(diào)崗后到了服務(wù)辦，目前是海口江東新區(qū)管理局服務(wù)辦企業(yè)服務(wù)管家。

　　海口江東新區(qū)管理局服務(wù)辦企業(yè)服務(wù)管家林川媛。記者 吳興財(cái) 攝

　　“關(guān)于人才認(rèn)定所需材料、辦事流程，我打包發(fā)給您，隨時(shí)和我溝通相關(guān)進(jìn)度。”這已經(jīng)是林川媛第二次協(xié)助極兔速遞進(jìn)行員工人才認(rèn)定的相關(guān)工作。自從成為一名企業(yè)管家，她就充分認(rèn)識(shí)到做企業(yè)服務(wù)工作的重要性。

　　林川媛對(duì)這份工作這樣概括：“急企業(yè)所急，想企業(yè)所想。甚至還要做到急企業(yè)還沒(méi)有開始急的，想企業(yè)還沒(méi)有開始想到的。”實(shí)際上，她也是這樣做的，腳踏實(shí)地一點(diǎn)一滴做好服務(wù)，努力讓園區(qū)越來(lái)越有人情味，越來(lái)越有吸引力。

　　招商與企業(yè)服務(wù)，可以看做?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）的“售前”和“售后”。無(wú)論如何調(diào)換崗位，兩個(gè)女孩心中的夢(mèng)想始終不變，那就是有朝一日看到一個(gè)了不起的海口江東新區(qū)。在海口江東新區(qū)管理局，和他們一樣，懷揣夢(mèng)想的人還有很多，他們正在為更好的?？诮瓥|新區(qū)而不懈努力著。

　　匯小流成江海，截至2023年6月底，?？诮瓥|新區(qū)累計(jì)存量企業(yè)28616家，1-6月新增企業(yè)數(shù)4647家，同比增長(zhǎng)36%。2020年以來(lái)，累計(jì)招引重點(diǎn)企業(yè)356家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)39家。

　　?？诮瓥|新區(qū)園區(qū)營(yíng)業(yè)收入從2019年的189億增長(zhǎng)到2022年的3116億，年均增長(zhǎng)155%。稅收從2019年的7億增長(zhǎng)到2022年的57億，年均增長(zhǎng)105%。

　　蹲點(diǎn)記：

　　沒(méi)有調(diào)查，就沒(méi)有發(fā)言權(quán)。深入一線調(diào)查研究，是獲得真知灼見(jiàn)的源頭活水，是做好工作的基本功。

　　當(dāng)前，海南全省上下正在開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育，各部門各單位積極推進(jìn)調(diào)查研究，推動(dòng)主題教育走深走實(shí)。海南省融媒體中心把深入開展“走轉(zhuǎn)改”和大興調(diào)查研究有機(jī)結(jié)合，編委帶隊(duì)，沉到一線，聯(lián)動(dòng)市縣融媒推出“蹲點(diǎn)記”融媒報(bào)道，通過(guò)挖掘鮮活案例、典型故事，增強(qiáng)腳力、眼力、腦力、筆力，展現(xiàn)海南自貿(mào)港建設(shè)給企業(yè)和群眾帶來(lái)的真實(shí)變化。